ساخت مسکن صرفا توسط مجری ذی صلاح، از اول اسفند الزامی شد
تاریخ انتشار: ۱۵ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۹۰۰۱۱۸
به گزارش باشگاه خبرنگاران دانشجویی(ایسکانیوز)، شهاب سعادت نژاد رئیس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران در حاشیه مراسم معرفی نحوه صدور شناسانه فنی ملکی ساختمان برای سازندگان و فعالان ساخت و ساز در جمع خبرنگاران درباره امضای تفاهم نامه صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان و الزامی شدن استفاده از مجری ذی صلاح در کلیه ساخت و سازهای تهران از ابتدای اسفند اظهار داشت: مجری ذی صلاح بر اساس قانون افرادی هستند که اگر دارای مدارک دانشگاهی هستند، باید پروانه مهندسی از نظام مهندسی ساختمان یا وزارت راه و شهرسازی دریافت کرده و اگر پایینتر از مدارج دانشگاهی دارند، باید از وزارت کار مجوز فعالیت در بخش ساختمان دریافت کرده باشند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی تأکید کرد: بر اساس این تفاهم نامه مقرر شده از ۱ اسفند در تمام ساخت و سازهای گروه ج و د تهران از افراد دارای صلاحیت استفاده شود.
به گفته رئیس انجمن سازندگان مسکن تهران، نظام مهندسی، شورای شهر و شهرداری تهران ۳ ضلع این تفاهم نامه هستند.
سعادت نیا گفت: شناسنامه فنی ساختمان توسط سازندگان دارای صلاحیت قرار است تهیه شده و توسط نظام مهندسی اجرایی شود. از سال ۹۲ که ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی اجرایی شد، تا ۹۶ کمتر از ۳۰۰ شناسنامه فنی و ملکی صادر شد اما از سال ۹۶ سامانه سازندگان تشکیل شد و از سال ۹۸ برای اکثریت شناسنامههای بالای ۲ هزار متر، شناسنامه فنی و ملکی صادر شده است.
وی یادآور شد: قرار است صدور شناسنامه فنی و ملکی و اجرا توسط مجری ذی صلاح از ۱ اسفند ماه امسال برای تمامی ساختمانهای بالای ۱۵۰۰ متر، اجباری شود؛ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز این موضوع را تأیید و به نظام مهندسی ابلاغ کرده است.
سید علیرضا میرجعفری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز در این نشست با اشاره به امضای تفاهم نامه سه جانبه شورای شهر و شهرداری تهران با سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران برای صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان گفت: بر اساس این تفاهم نامه، قرار است از اول اسفند ماه کلیه ساخت و سازهای گروه ج و د نیز مانند گروههای ساختمان الف و ب، صرفاً از سوی مجری ذی صلاح احداث شود.
وی درباره برخورد با سازندگان متخلف گفت: در حال برخورد با تخلفات ساختمانی هستیم و ۸۰ درصد ساخت و سازها را پوشش میدهیم؛ کمتر از ۲۰ درصد ممکن است خطا در بازرسی داشته باشند سعی میکنیم خطا را به صفر برسانیم، وقتی ساختمانیهایی در شهر تهران ساخته میشود که مردم از ترس زلزله به خودروهای خود پناه میبرند، به این معنی است که مردم از کیفیت ساخت و سازها راضی نیستند.
وی افزود: باید اجرای قانون صدور شناسنامه فنی ملی ساختمان و همچنین تفاهم نامه سه جانبه دستگاههای ذی ربط مبنی بر لزوم اجرای ساخت و ساز از سوی مجری ذی صلاح، در اولویت قرار گیرد و اهیمت داده شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران گفت: در یکی دو سال اخیر به این موضوع اهمیت داده ایم و ساختمانهای شهر را ایمن تر کرده ایم؛ لذا این اتفاق رخ داده و توانسته ایم ساختمانهای ایمن تری بسازیم اما شهرداری هم باید تعامل خود با نظام مهندسی را افزایش داده و در مقابل تخلفاتی که بعضاً رخ میدهد برخورد کرده و توقف عملیات ساختمانی را عملیاتی کند.
میرجعفری گفت: بیش از ۹۵ درصد ساخت و سازها در دو سال اخیر با اجرای مقررات ملی ساختمانها در تهران ساخته میشود و مهندسان ناظر سازمان نظام مهندسی، به سازندگان سخت گیری های لازم را اعمال میکنند.
وی درباره علت افزایش آتش سوزی در ساختمانها گفت: ناظران نظام مهندسی دلسوزانه مقررات ملی ساختمان در ساخت و ساز را اجرایی میکنند اما ارگانهای دیگر هم باید با ما تعامل داشته باشند و مثلاً شهرداری در بحث مجری ذی صلاح تعامل خوبی با ما دارد امیدواریم در بحث آتش سوزی هم سازمان آتش نشانی تعامل خوبی با نظام مهندسی داشته و ابهامات موجود در این زمینه را رفع کند.
رئیس سازمان نظام مهندسی تهران گفت: در یکی دو سال اخیر در زمینه رفع عوامل ایجاد کننده آتش سوزی نما، موضوع ساخت پلههای فرار، نصب سنسورهای آتش و… را به شدت پیگیری میکنیم؛ ولی ساختمانهایی که دچار حریق میشوند، ساختمانهای قدیمی هستند که مقررات ملی ساختمان در زمینه آتش سوزی را رعایت نمیکنند.
وی افزود: از سوی دیگر یکی از مشکلاتی که داریم، این است که ساختمان با رعایت مقررات ملی ساختمان احداث میشود اما بعد از مدتی مالک اقدام به تغییر کاربری میکند؛ مهندس ناظر به وظیفه خود عمل کرده است اما بهره بردار ساختمان بعد از مدتی اقدام به تغییر کاربری میدهد ما در ساختمان کلینیک سینای اطهر دیدیم که مالک از بام ساختمان، راهروهای فرار، فضاهای ایمن و… استفاده و تغییر کاربری داده بود و فضاهای ایمن را در دست بهره برداری داشت.
انتهای پیام/
کد خبر: 1088608 برچسبها سازمان نظام مهندسی ساخت و ساز شناسنامه فنی ساختمانمنبع: ایسکانیوز
کلیدواژه: سازمان نظام مهندسی ساخت و ساز شناسنامه فنی ساختمان سازمان نظام مهندسی ساخت نظام مهندسی ساختمان شناسنامه فنی و ملکی مقررات ملی ساختمان صدور شناسنامه فنی مجری ذی صلاح تفاهم نامه ساخت و ساز آتش سوزی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.iscanews.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسکانیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۹۰۰۱۱۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
استقبال خاورمیانه از ساختوساز ماژولار
ساختمانهای ماژولار به دلیل مزایای بالقوه در کاهش ضایعات، کارایی زمان و مقرونبهصرفه بودن به سرعت در حال افزایش هستند و تاکنون با استقبال بسیاری از سوی کشورهای خاورمیانه و منطقه خلیج فارس، بهمنظور رهایی اقتصاد از وابستگی به نفت، روبهرو بودهاند.
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، ساختوساز ماژولار فرایندی برای ارائه سیستمهای ساختمانی کارآمد، کنترلشده، باکیفیت و مقرونبهصرفه است که در آن اجزای یک ساختمان به صورت ماژولهای جدا از هم، دور از محل واقعی خود، در شرایط کنترلشده کارخانه، با استفاده از مواد همسان و با رعایت مجموعهای از مقررات ساخته میشود. پس از آن ماژولهای ساختهشده به محل اصلی ساختمان منتقل میشوند و در ساختار نهایی مونتاژ میشوند. ساختمانهای ماژولار از استانداردهای ساختمانی مشابه با تأسیسات معمولی پیروی میکنند و مزایای بالقوهای از نظر کاهش ضایعات، بهرهوری انرژی، شرایط اضطراری و توسعه سریع دارند که تمایل به استفاده از این روش را در سراسر جهان افزایش میدهد.
محبوبیت ساختوساز ماژولارساختوساز ماژولار به دلیل کارایی و مقرونبهصرفه بودن، در سراسر جهان مورد توجه قرار گرفته است چراکه با افزایش هزینهها و گرانتر شدن نیروی کار، این روش ساختوساز جایگزین معقولی در جهان بهسرعت در حال توسعه به شمار میآید. استفاده از این روش در آمریکای شمالی و اروپا، در پروژههای مسکونی، تجاری و سازمانی روند روبهرشدی داشته است و اکنون کشورهای منطقه آسیا و اقیانوسیه بهویژه چین و هند، با افزایش سریع شهرنشینی و ساختوساز، شاهد رشد قابلتوجهی در صنعت ماژولار هستند. در اروپا و بریتانیا، ساختوساز ماژولار به سمت پروژههای بلندمرتبه و توسعه طرح خریدبهاجاره تغییر کرده است که راهحلی برای رسیدگی به کمبود مسکن و ارتقای کیفیت ساختوساز تحت زمانبندی فشرده است.
در سالهای اخیر، ساختوساز ماژولار در منطقه خاورمیانه و شورای همکاری کشورهای خلیج فارس (PGCC) نیز برای رفع نیازهای در حال تحول منطقه ظاهر شده است و میتواند جایگزین مناسبی برای شیوههای سنتی ساختمانسازی شود. جذابیت ساختوساز ماژولار در خاورمیانه با برنامههای توسعه مشهور مانند طرح ابتکاری چشمانداز ۲۰۳۰ در عربستان سعودی، جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ در قطر، نمایشگاه ۲۰۲۰ دبی و نمایشگاه آتی ریاض در سال ۲۰۳۰ بیشتر شده است. در واقع، عربستان سعودی و امارات متحده عربی بهعنوان بازیگران کلیدی در صنعت ساختوساز ماژولار در این منطقه ظاهر شدهاند. سرمایهگذاری در صنعت ساختوساز ماژولار دائمی در منطقه GCC در سال ۲۰۲۰ به ۲.۹ میلیارد دلار و در سال ۲۰۲۳ به ۳.۴ میلیارد دلار رسید. سرمایهگذاریهای قابلتوجهی که در پروژههای زیرساختی، گردشگری و توسعه شهری انجام میشود، تمایل استفاده از پتانسیل این روش را در سایر بخشها افزایش داده است، زیرا برنامههای زمانی پروژه را تسریع میکند، هزینهها را کاهش میدهد و از اهداف توسعه پایدار پشتیبانی میکند.
دلایل افزایش ساختوساز ماژولار در خاورمیانهیکی از نقاط قوت اصلی ساختوساز ماژولار در خاورمیانه، بهرهوری زمانی آن بهویژه در برآوردن اهداف زمانبندی پروژههای فشرده است. برای مثال عربستان سعودی، پروژههای بزرگ چشمانداز ۲۰۳۰ را در زمانبندی بسیار سریع پیش برد. به گفته صندوق بینالمللی پول، عربستان سعودی سریعترین اقتصاد در حال رشد جهان است و سیاستهای چشمانداز ۲۰۳۰ رشد اقتصاد را به سمت ساختوساز سوق میدهد تا وابستگی به اقتصاد نفتی این کشور کاهش یابد. با ساختوساز ماژولار، جدول زمانی پروژههای سریع قابل دستیابی است، همزمان که کار آمادهسازی سایت و فونداسیون در محل ساختمان در حال انجام است، اجزای ساختمان در کارخانه ساخته میشوند و به این ترتیب زمان اجرای پروژه به طور قابلتوجهی کاهش مییابد.
علاوه بر این، چنین رویکردی باعث افزایش بهرهوری و صرفهجویی در هزینهها میشود و محدودیتهای بودجه رایج در منطقه را برطرف میکند. چالش کمبود منابع موجود در منطقه با ساختوساز ماژولار تا حد زیادی کمتر میشود زیرا ضایعات این فرایند بسیار کمتر از روشهای سنتی ساختوساز است. همچنین فرایندهای ساختمانسازی را ساده میکند و در نهایت به توسعهدهندگان املاک کمک میکند تا ریسک مالی کمتری متقبل شوند و پیشبینی دقیقتری از هزینه تمامشده ساختمان داشته باشند.
گزارشها حاکی از آن است که منطقه خاورمیانه با ابتکاراتی که برای پیشبرد بهرهبرداری از منابع انرژی پاک، نوآوری در مدیریت پسماند، حفاظت از آب، معماری سبز و پروژههای کشاورزی هوشمند و پایدار ارائه داده است، در حال سرمایهگذاری در یک تحول پایدار است و تمرکز بر پایداری یکی از ویژگیهای اصلی ساختمانهای ماژولار است که با به حداکثر رساندن استفاده از منابع، کاهش ضایعات و اجرای اصول کارآمد انرژی با چشمانداز منطقه همسو است و تعهد به آیندهای هوشمندتر و سبزتر را تضمین میکند.
آینده خاورمیانهخاورمیانه در آستانه یک انقلاب دیجیتالی است و امیدوار است به مرکزی برای صنایع مبتنی بر فناوری و اقتصادهای دانشبنیان تبدیل شود. به گفته مجمع جهانی اقتصاد، شورای همکاری خلیج فارس در موقعیت مناسبی برای انطباق با دنیای دیجیتالی قرار دارد و بسیاری از کشورهای منطقه در حال سرمایهگذاری در زیرساختهای فناوری و ابتکارات دیجیتال هستند. در همین راستا، ساختوساز ماژولار باعث گسترش نوآوری و پیشرفت فناوری در منطقه میشود و راه را برای فراهم کردن یک محیط بادوامتر و انعطافپذیرتر هموار میکند و با استفاده از ابزارهای طراحی دیجیتال، تولید پیشرفته و فناوریهای پیشساخته، گامی به سوی آینده فناوریمحور در منطقه pGCC برمیدارد.
کد خبر 751407